Τη Δευτέρα, 10 Οκτωβρίου 2011 και, ώρα 19.00, στην αίθουσα εκδηλώσεων του Τεχνικού Επιμελητηρίου στη Λάρισα (3ος όροφος), το ΤΕΕ Κεντρ. & Δυτ. ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ θα πραγματοποιήσει «Ενημερωτική Εκδήλωση για τον πρόσφατο Ν4014/2011» ( περί αυθαιρέτων και μεταβιβάσεων ακινήτων), που είναι σε εφαρμογή ΟΛΕΣ οι διατάξεις του από 21-09-2011. Η εκδήλωση αυτή θα πραγματοποιηθεί την Τρίτη και την Τετάρτη (11 και 12/10/2011) στην Καρδίτσα και στα Τρίκαλα.
Η εκδήλωση αυτή είναι ανοιχτή για όλους τους συναδέλφους μηχανικούς αλλά, και για όλους όσους, εκ των εμπλεκομένων στις αναφερόμενες διαδικασίες του νόμου, ενδιαφέρονται να παραβρεθούν.
Θα υπάρξει κατά την εκδήλωση αποσαφήνιση:
1. Για την διαδικασία παροχής «βεβαιώσεων-δηλώσεων νομιμότητας» των μηχανικών για τις συμβολαιογραφικές πράξεις.
2. Συμπληρωματικές πληροφορίες πάνω στις «πρότυπες δηλώσεις μηχανικού και ιδιοκτήτη»
3. Για τη διαδικασία «σύνταξης και κατάθεσης των ,προβλεπόμενων από το νόμο, δικαιολογητικών» για την νομιμοποίηση αυθαιρέτων (κατά την 1η φάση μέχρι 30-11-2011 και, κατά την 2η φάση μέχρι 31-03-2011).
4. Για τον προσδιορισμό της «νόμιμης αμοιβής» βάση της οποίας το ΤΕΕ «ελέγχει» την προτεινόμενη από το μηχανικό και συμφωνηθείσα με τον πολίτη «συμβατική αμοιβή», για κάθε εργασία από τις παραπάνω ( αλλά και για κάθε παροχή υπηρεσίας μελέτης και επίβλεψης ιδιωτικού έργου) βάσει του Ν3919/2011.
Ο μηχανικός, για κάθε παρεχόμενη υπηρεσία, οφείλει να προσκομίζει στο ΤΕΕ τόσο τη δήλωση νομιμότητας και τη δήλωση ιδιοκτήτη όσο, και το πινάκιο των στοιχείων του έργου και της «συμβατικής αμοιβής» ώστε, να θεωρείται και να υπάρχει η απόδοση των νόμιμων κρατήσεων επί της αμοιβής (υπέρ ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ, ΦΕΜ) οι οποίες, μαζί με την απόδειξη παροχής υπηρεσιών και τις θεωρημένες δηλώσεις να κατατίθενται στον συμβολαιογράφο για να συμπεριληφθούν στην πραγματοποιούμενη συμβολαιογραφική πράξη.
Η «χειροκίνητη» , προς το παρόν, διαδικασία (μέχρι να είναι έτοιμη η ηλεκτρονική διαδικασία) θα γίνεται ΑΜΕΣΩΣ από το ΤΕΕ ώστε, να μην υπάρχει πρόσκομμα στις μεταβιβάσεις.
Ο μηχανικός έχει την πλήρη ευθύνη του ελέγχου και των όσων δηλώνει και βεβαιώνει και, υπόκειται σε μελλοντικό έλεγχο, από τους έχοντες έννομο συμφέρον.
Δικαίωμα παροχής υπηρεσίας για βεβαίωση νομιμότητας αλλά, και δήλωση νομιμοποίησης και τέλεσης όλης ή, εν μέρει της διαδικασίας έχει ο διπλ. Μηχανικός ΑΕΙ και ο τεχν. Μηχανικός ΤΕΙ που «η ειδικότητά του βάσει του ακαδημαϊκού του τίτλου», με τα εκ του νόμου συνοδευόμενα «επαγγελματικά δικαιώματα» του επιτρέπουν.
Για την ηλεκτρονική υποβολή των δικαιολογητικών, μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος του ΤΕΕ (μετά την εξουσιοδότηση από το ΥΠΕΚΑ) δικαίωμα έχουν μόνο όσοι έχουν κωδικό (ο οποίος λαμβάνεται με βάσει τα δικαιώματα άσκησης και παροχής των συγκεκριμένων υπηρεσιών). Όσοι συνάδελφοι δεν έχουν κωδικό μπορούν να απευθύνονται στο ΤΕΕ για να ελέγχονται τα δικαιολογητικά και οι προϋποθέσεις και να τον λαμβάνουν.
Κατά συνέπεια, συνιστάται στους μηχανικούς υπευθυνότητα και προσοχή καθώς και, συνεργασία με τους άλλους δύο εμπλεκόμενους επιστήμονες στη διαδικασία, τον συμβολαιογράφο και τον δικηγόρο.
Στόχος της εκδήλωσης είναι η, κατά το δυνατόν, καλύτερη ενημέρωση των μηχανικών αλλά, και των άλλων εμπλεκομένων στις διαδικασίες του Ν4014/2011.
Παράλληλα, θα συγκεντρωθούν από το ΤΕΕ Κεντρ. & Δυτ. ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ όλα τα ερωτήματα που δεν θα μπορέσουν να απαντηθούν ώστε, με ευθύνη του ΤΕΕ, συνολικά και ΑΜΕΣΑ, μέσα στις επόμενες μέρες να απαντηθούν.
Κατά συνέπεια, κρίνεται σκόπιμο, μέχρι τη Δευτέρα, οι συνάδελφοι μηχανικοί να αποφύγουν, κατά το δυνατόν, να παράσχουν τις δηλώσεις νομιμότητας, αποφεύγοντας κάθε εμπλοκή σε πιθανή «ακύρωση» της πράξης.
Από την πρώτη στιγμή ψήφισης του Ν4014/2011 το ΤΕΕ Κεντρ. & Δυτ. ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ είναι σε αποδοτική συνεργασία με τον Συμβολαιογραφικό Σύλλογο Λάρισας και με τον Δικηγορικό Σύλλογο Λάρισας ώστε, να διασφαλισθεί η νομιμότητα και η απρόσκοπτη διαδικασία των μεταβιβάσεων αλλά, και, βάση της κείμενης νομοθεσίας, ο ρόλος και η νόμιμη αμοιβή των εμπλεκομένων.
Αν κρίνουμε σκόπιμο και αναγκαίο, παράλληλα με το δίκτυο πληροφόρησης στην Αθήνα (ΤΕΕ-ΥΠΕΚΑ)- το οποίο πιθανόν λόγω πανελλαδικής εξυπηρέτησης να είναι δύσκολη η επικοινωνία- το ΤΕΕ Κεντρ. & Δυτ. ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ θα προχωρήσει στην λειτουργία τοπικής «υποστηρικτικής Δομής» πληροφοριών παράλληλα, με την ήδη λειτουργούσα τοπική «Δομή Ελέγχου Αμοιβών».
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ
ΚωνσταΝτίνος Διαμάντος
